房管局备案了就能领大红本了吗怎么办理(房管局备案了就能领大红本了吗怎么办理手续)

签了只能证明这套房子已经预售出去，只是签订购房合同的一种方式，与房管局信息同步，在房管局有备案，能更好地保护购房者的利益但要拿房产证必须是要经过相关部门规划局，土地局，房管局，消防等验收通过后才能办理的；房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在35日即可领取备案合同1商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或。

若开发商有一项未合格，产权证将无法办理；你好，房产证绿本转红本办理流程房管所申请批复 到市规划与国土委员会，如果这套房子属于政策性住房，这样的房子要面市，首先当事人需要到房管所申请，15个工作日后会取得房改部门同意面市的批复办理安居房换证登记之后。

一般期房都不可能立即办理房产证的，都正式交房后大约两年时间左右才可以办理，而备案后的房子，业主可以根据备案号在当地房管局官网查询到购房信息网上查询备案点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名；签完购房合同必须还要到房管局备案因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患房屋交易登记。

房产局备案如何办理1交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同3再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章；办理房产证的步骤为准备材料，准备的材料有1不动产登记申请表原件2建设工程竣工规划核实确认书原件3建设工程竣工验收备案登记证原件4记载有土地状况的土地房屋权属证书和地籍调查确认通知书原件。

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因为到房管局登记备案才算生效，不然这个房子在法律上还真的不算是属于你的到房管局备案的好处有1因为实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者。

当然是以购房合同来备案，因为你购房后必须要到当地房产局备案然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你而且还可以一房多卖一般期房都不可能立即办理房产证的都正式交房后大约两年时间。

1初始登记 初始登记是办理房产证最重要的步骤之一，根据房屋销售管理办法规定，房地产企业要在商品房交房之日起60天内，携带相关资料到房屋所在地房地产主管部门办理初始登记2填写申请表 申请人要携带资料到房管局；则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局房地产交易核心房屋管理局房管处档案馆或窗口查询现如今，开发商将房屋先后售卖的情况很多，一房二主为消费者带来了诸多隐患备案进行公示，则可以对开发商进行有效的。

是的需要去房管局备案不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记20日到60日不等，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询房屋产权登记申请；到房屋所在的，房管局直接去办理就可以要带上夫妻双方身份证户口本结婚证原购房合同 据馨窝网所知，办理费用如下 公共维修基金2% 契税15% 印花税千分之5 证本费10 手续费80 从开始办到房产证下来最多1个半月办理。

5在没有办理预告登记的地方如何保护购房者的合法权益呢首先，应正确认定备案登记的法律性质其次，注重审查当事人的缔约目的，综合当事人是否存在恶意以及占有使用房屋的现状，然后根据公平合理等原则谨慎处理最后，各地；现在很多地方都通过实行网上备案登记的方式对已售出的，有产权人的房屋进行备案登记，实施与房管局联网签订合同的方式，这样的形式使得正式合同签订后就会有电子备案更多关于商品房网上登记备案证明怎么办理，请继续阅读整理的相关。

因而也不是说网签备案了也能够顺利拿房产证，但却没有网签备案是不可以办理房产证的实际可去所属房管局网签备案服务站掌握一手房房产证如何办理？1经房产管理单位查验认证后，买家可扣除房屋产权证2生意彼此开展房。